32+ млн успешных сделок
Копитрейдинг на крипте
Компенсация убытков
100 USDT
100 USDT
Get a Shocking Discount!
Get 85% OFF on all our selected products
Базовая ставка Банка Англии
В марте Банк Англии сохранил свою базовую ставку на уровне 5,25%, что совпало с прогнозами. Это пятый раз подряд, когда ставка остается неизменной с момента ее повышения до текущего уровня в августе прошлого года.
Ранее ставка претерпела 14 последовательных повышений (с декабря 2021 года, когда она составляла всего 0,1%, до августа прошлого года). Следующее объявление о процентной ставке состоится 9 мая 2024 года.
Стабилизация процентных ставок стала возможной благодаря продолжающемуся снижению инфляции. Последние данные Управления национальной статистики показывают, что инфляция снизилась с 3,4% в феврале до 3,2% в марте. Еще недавно, в сентябре прошлого года, этот показатель составлял 6,7%.
Эксперты полагают, что даже это снижение до 3,2% может оказаться недостаточным для того, чтобы заставить Банк Англии понизить свою базовую ставку, которая влияет на ипотечные ставки, до осени. Это побудило некоторых крупных кредиторов на этой неделе вновь повысить стоимость заимствований.
Бесплатные советы по ипотечным кредитам
- Better.co.uk – это онлайн-консультант по ипотечным кредитам с рейтингом 5 звезд на Trustpilot, который может помочь вам найти подходящий ипотечный кредит и сделать всю тяжелую работу с кредитором, чтобы обеспечить его. *В случае просрочки платежей по ипотеке ваш дом может быть изъят.
- Средняя стоимость популярных предложений
Но сколько сейчас платят заемщики? Ставки варьируются в зависимости от кредитора и размера депозита, но согласно нашему партнеру по ипотечному кредитованию Better.uk, средняя стоимость ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой на два года для всех типов заемщиков* составляет сегодня 5,05%. Средняя стоимость кредита на три года составляет 4,96%, а на пять лет – 4,78%.
Ведущие предложения на два и три года сегодня стоят по 4,48%, при этом лучшая пятилетняя сделка составляет 4,02%.
Средняя ставка ипотечного кредита с привязкой к ставке на два года составляет 5,64%, а лучшая в этой категории – 5,35%.
По данным Better.uk, сегодня типичная стандартная переменная ставка (SVR) составляет 8,02%. Для сравнения, в июле 2022 года она составляла всего 4,75%. SVR обычно возвращается к заемщикам после истечения срока действия их сделки, такой как фиксация или привязка.
Вы можете ознакомиться с тем, что может произойти с ипотечными ставками в этом году, в нашем прогнозе на 2024 год.
Доступность ипотечных кредитов
По состоянию на 1 апреля на рынке было 6 307 жилых ипотечных кредитов, согласно данным поставщика данных Moneyfacts. Это число возросло с 6 004 1 марта и 5 787 1 февраля.
Ниже приведена сводная таблица доступных сегодня ипотечных кредитов. Инструкции по использованию таблицы вы найдете ниже.
Как базовая ставка влияет на ипотечные кредиты?
Когда базовая ставка повышается или понижается, это влияет на стоимость ипотечных кредитов.
Более миллиона домовладельцев (по данным отраслевой организации UK Finance) имеют дело с переменной процентной ставкой, например, трекеры, где выплаты немедленно увеличиваются или уменьшаются при корректировке базовой ставки.
Например, если бы базовая ставка выросла на 0,25 процентных пункта, то трекер, оцененный в 5%, вырос бы до 5,25%. Это увеличение добавило бы 30 фунтов стерлингов в месяц к кредиту в размере 200 000 фунтов стерлингов, взятому на 25 лет, а ежемесячные платежи выросли бы с 1 128 фунтов стерлингов до 1 258 фунтов стерлингов.
Заемщики с фиксированными ставками, где процентная ставка зафиксирована, защищены от изменений базовой ставки. Однако когда срок их сделки истечет – как это будет иметь место примерно для 1,6 миллиона заемщиков в течение 2024 года – новые доступные сделки, вероятно, будут более дорогими.
Что такое цены на недвижимость?
По мере того, как становилось ясно, что мы достигли вершины цикла процентных ставок, признаки для рынка жилья в целом оказались положительными. Хотя инфляция все еще выше целевого показателя в 2%, а перспективы снижения стоимости ипотечных кредитов остаются неясными, сохраняется некоторое неопределенность.
Например, последний отчет Halifax о ценах на жилье (опубликованный 5 апреля) показал, что в марте цены на жилье упали на 1% – первое падение за последние шесть месяцев. В годовом исчислении цены выросли всего на 0,3% по сравнению с 1,7% в феврале. Halifax оценивает стоимость среднего дома в марте в 288 430 фунтов стерлингов, что ниже 291 699 фунтов стерлингов за февраль.
Последний отчет Nationwide о ценах на жилье (опубликованный 2 апреля) показал, что цены выросли на 1,6% за 12 месяцев до марта. Это выше 1,2%, зафиксированных в феврале. На ежемесячной основе средняя стоимость недвижимости незначительно снизилась. Однако Nationwide оценивает стоимость среднего дома в марте в 261 142 фунта стерлингов, что выше, чем в прошлом году.
Компания Rightmove, которая оценивает цены на недвижимость, обнаружила, что средние цены в апреле были на 1,1% выше по сравнению с мартом. Годовой рост в апреле составил 1,7%, что является самым высоким показателем за последние 12 месяцев. Дома, выставленные на продажу на Rightmove, теперь стоят в среднем по 372 324 фунта стерлингов по сравнению с 368 118 фунтов стерлингов в прошлом месяце.
Почему процентные ставки росли?
Процентные ставки претерпели 14 последовательных повышений в период с декабря 2021 года по август 2023 года, поскольку Комитет по денежно-кредитной политике (MPC) Банка Англии использовал повышение для охлаждения экономики и сдерживания растущей инфляции.
Годовая инфляция, измеренная индексом потребительских цен (ИПЦ), достигла пика в 11,1% в октябре 2022 года. К марту 2024 года она снизилась до 3,2%. Однако это все еще выше целевого показателя Банка в 2%.
Одним из основных факторов, стоящих за высокой инфляцией, была стоимость счетов за электроэнергию. Энергетический регулятор Ofgem установил максимальный предел цен на электроэнергию на уровне 4 279 фунтов стерлингов в первом квартале 2023 года (хотя вмешательство правительства установило временный лимит на уровне 2 500 фунтов стерлингов).
Текущий лимит (действующий с 1 апреля 2024 года) составляет 1 690 фунтов стерлингов. Он на 12% ниже предыдущих 1928 фунтов стерлингов, которые применялись в период с 1 января по 31 марта 2024 года.
Предельная цена на электроэнергию – это квартальный показатель, отражающий годовой счет типичного домохозяйства, оплачивающего ежемесячно с помощью прямого дебета (хотя фактические счета всегда определяются потреблением).
Какие ипотечные кредиты доступны?
Contents
Пульс Новости 2.71 из 10
- Значимость новости: 1/10
Новость не имеет никакого отношения к криптовалютному рынку и не оказывает на него никакого влияния.
- Инновационная ценность новости: 0/10
Новость не содержит новых или новаторских идей или информации.
- Потенциальное влияние новости на рынок: 0/10
Новость не окажет никакого влияния на криптовалютный рынок.
- Релевантность новости: 0/10
Новость не имеет отношения к криптовалютному рынку и не представляет никакого интереса для его участников.
- Актуальность новости: 1/10
Новость касается событий, произошедших в недавнем прошлом, но не является достаточно важной или актуальной.
- Достоверность новости: 7/10
Новость опубликована на авторитетном финансовом сайте, что повышает ее достоверность.
- Общий тон новости: 6/10
Новость носит информативный и объективный характер, без выраженных положительных или отрицательных эмоций.
- Источник новости: 7/10
Forbes является авторитетным финансовым изданием с хорошей репутацией.
